Maison unifamiliale moderne à vendre à Mamer

Adresse : 4, Rue François Trausch, L-8265 Mamer

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.
Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d’environ 195 m² sur un terrain de 5,23 ares.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée spacieux

• Salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Chambre ou bureau (idéal pour invités ou télétravail) avec salle de douche privative

• WC séparé

• Garage pour une voiture + emplacement extérieur

1er étage

• Suite parentale avec salle de douche privative

• Deux chambres à coucher supplémentaires

• Salle de bain avec baignoire et douche

• Bureau / coin lecture (idéal pour télétravail)

• Hall spacieux

• Accès sur le toit du garage (terrasse aménageable)

Sous-sol (-1)

• Local technique / chaufferie

• Buanderie

• Cave de rangement

• Espace Fitness / Wellness

Points forts

• Quartier résidentiel calme et verdoyant

• Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces et axes autoroutiers

• Maison récente et parfaitement entretenue

• Pompe à chaleur air/eau – faible consommation énergétique

• Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Localisation

La commune de Mamer se situe à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et bénéficie d’une excellente desserte par les transports publics (bus et train), ainsi que d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles de premier ordre.

Informations générales

• Surface habitable : ±195 m²

• Terrain : ±5,23 ares

• Classe énergétique : A / A

• Année de construction : 2020 (autorisation 2019)

• Disponibilité : à convenir

Contact

A2HOME Real Estate – Aldin HRKIC
E-mail : info@a2home.lu