Maison jumelée moderne à Aach – Proche de Trèves et Luxembourg

Située dans le charmant village d’Aach, à seulement 6 km de Trèves et proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison jumelée de 171 m² habitables a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux modernes et de qualité. Elle combine confort contemporain, performance énergétique (classe A) et cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de 7,6 ares et répartie sur trois niveaux.

Caractéristiques principales

• Pompe à chaleur air-eau
• Fenêtres triple vitrage
• Pré-équipement pour panneaux solaires et borne de recharge électrique
• Isolation thermique et phonique performante
• Terrasse d’env. 15 m² et jardin
• Opportunité d’investissement : possibilité d’acquérir également la maison jumelée attenante

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée (22 m²)
• Chambre (16 m²)
• Buanderie (10 m²)

1^er étage

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger (50 m²)
• Salle de bain (10 m²)
• Débarras (3,5 m²)
• Accès à la terrasse (15 m²)

2^e étage

• Couloir (4 m²)
• Chambre 1 (13 m²)
• Chambre 2 (12 m²)
• Chambre parentale (14 m²) avec dressing (6 m²) et salle de douche privative (6,5 m²)

Situation

Aach se distingue par son environnement verdoyant et calme tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).

• Trèves : 8 min
• Bitburg : 17 min
• Wasserbillig (LU) : 16 min
• Echternach (LU) : 20 min
• Grevenmacher (LU) : 20 min
• Kirchberg (LU) : 29 min

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels.

Conclusion

Une maison moderne, économe et spacieuse – idéale pour une famille ou comme investissement de proximité.