- Maison unifamiliale
- 4
- 2
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- 268 m2
Description
Située dans une rue résidentielle particulièrement calme à Crauthem, cette maison individuelle libre de 4 côtés offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de Luxembourg-ville.
Implantée sur un terrain de 9a 94ca, elle bénéficie d’un environnement verdoyant avec chemins de promenade à proximité ainsi que d’un accès rapide aux écoles (~700 m), crèches, transports (~300 m) et aux commerces (Livange, Alzingen, Bettembourg).
Construite en 1992, la maison se distingue par ses volumes généreux, son excellent entretien ainsi que son fort potentiel d’aménagement, notamment au niveau des extérieurs. Le terrain offre de nombreuses possibilités avec un jardin agréable, une terrasse plein soleil ainsi que jusqu’à 4 emplacements de parking extérieurs.
Disposition du bien
Rez-de-chaussée:
– Hall d’entrée avec vestiaire
– Spacieux séjour lumineux
– Cuisine séparée
– Chambre
– WC séparé
– Véranda avec accès direct vers le jardin
– Chauffage au sol au rez-de-chaussée
1er étage:
– 4 chambres / bureau
– Salle de bains
– Couloir
Sous-sol:
– Garage pour 2 voitures (48,6 m²) équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique
– Buanderie
– Cave
– Chaufferie / atelier
– Espaces de stockage
Située dans une commune particulièrement recherchée au sud de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Libre de 4 côtés, solide et bien entretenue, représentant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace, avec un réel potentiel d’évolution et d’aménagement.
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse: 25, rue des Champs
- Ville: Crauthem
- Code postal: L-3327
- Pays: Luxembourg
Détails
Updated on April 4, 2026 at 5:14 pm- Référence du bien HZCrauthem01
- Prix 1.680.000€
- Surface habitable 268 m2
- Surface du terrain 9,94 ar
- Chambres 4
- Pièces 4
- Salles de bain 2
- Garages 2
- Surface du garage 48
- Année de construction 1992
- Type de bien Maison unifamiliale
- Statut du bien A VENDRE
Classe énergétique
- Energetic class: H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- | Energy class HH
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