Maison unifamilale à Aach (D)

Maison jumelée moderne à Aach (Landkreis Trier-Saarburg)

A2HOME vous propose cette maison jumelée, située dans un quartier résidentiel à Aach. Alliant modernité et qualité, cette propriété a été conçue pour offrir un confort de vie optimal.

Elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante grâce à une pompe à chaleur air-eau et des fenêtres à triple vitrage, garantissant une haute efficacité énergétique (classe A) et des charges maîtrisées. De plus, la maison est pré-équipée pour l’installation de panneaux solaires ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant une solution évolutive et respectueuse de l’environnement.

Implantée sur une parcelle de 7,6 ares, cette maison est issue de la rénovation complète d’une ancienne maison individuelle. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux contemporains, elle développe une surface habitable d’environ 214 m², répartie sur trois niveaux. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et adaptable aux besoins de ses futurs occupants.

Opportunité d’investissement

La maison jumelée attenante est également disponible à la vente. Cette proximité offre une excellente opportunité d’investissement locatif, permettant de générer un revenu tout en restant à proximité pour en assurer la gestion et l’entretien.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

• Grand hall d’entrée (env. 19 m²)
• Deux chambres (env. 14 m² et 17 m²)
• Spacieux espace de fitness avec buanderie (env. 19 m²)

Premier étage

• Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (env. 62 m²)
• Salle de bain avec jacuzzi (env. 10 m²)
• Espace de stockage (env. 4 m²)
• Terrasse (env. 15 m²)

Deuxième étage

• Couloir (env. 12 m²)
• Chambre 1 (env. 13 m²)
• Chambre 2 (env. 18 m²) avec dressing (env. 6 m²) et salle de douche (env. 6,5 m²)
• Un bureau (env. 10 m²)

Emplacement

Aach se distingue par son cadre paisible et naturel, tout en bénéficiant d’une infrastructure exceptionnelle. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. La ville offre également une excellente connexion aux localités environnantes :

• Trèves : env. 8 min
• Bitburg : env. 17 min
• Wasserbillig (Luxembourg) : env. 16 min
• Echternach (Luxembourg) : env. 20 min
• Grevenmacher (Luxembourg) : env. 20 min
• Kirchberg (Luxembourg) : env. 29 min

Les environs regorgent d’opportunités de loisirs, avec de nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels propices à la détente.

Une propriété idéale

Que vous soyez une famille ou un jeune couple en quête d’un logement moderne et de haute qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

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Aldin HRKIC

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